Ремонт балконной плиты

Железобетонные балконные плиты со временем могут разрушаться. Но трещины и сколы, а также коррозию арматуры можно успешно устранить, продлив тем самым срок эксплуатации балкона.

У любых повреждений балконной плиты имеются причины. Для их выявления необходимо произвести тщательное обследование консольной конструкции. Нередко причиной повреждений является не время, а не правильные конструктивные решения или некачественно выполненные строительно-монтажные работы. Возможно, при изготовлении балконной плиты была нарушена технология или применены несоответствующие материалы.

Основная причина повреждения балконной плиты заключается в ее регулярном увлажнении, из-за которого в ее структуре ускоряются коррозионные процессы. В первую очередь от этого страдает нижняя поверхность плиты, а также ее края. Внешне на начальной стадии это проявляется ржавыми пятнами и высолами. Но у увлажнения имеются свои причины:

•  нарушение горизонтальной гидроизоляции; 
• отсутствие или недостаточный уклон к внешнему краю плиты; 
•  затрудненное отведение воды с балкона со сплошным перильным ограждением. 

Балконная плита повреждается из-за использования неподходящих материалов, не обеспечивающих должную гидроизоляцию. Полости в конструкционном бетоне образуются в результате карбонации под действием СО2. Крабонация снижает уровень рН бетона, необходимого для защиты арматуры от коррозии. В сою очередь у ржавеющей арматуры снижается прочность, а сама ржавчина удерживает влагу, которая при отрицательных температурах разрывает бетон изнутри.

Приступая к ремонту очень важно тщательно подойти к выбору материалов. Это специальные ремонтные смеси, которые лучше всего покупать у одного производителя. Устранение причин разрушения балконной плиты правильными материалами – залог ее благополучного исцеления.

Подготовка балконной плиты к ремонту

От правильности проведения подготовительных работ во многом зависит эффективность ремонта железобетонной балконной плиты. Несмотря на наличие локальных повреждений, необходимо простучать всю ее поверхность, чтобы выявить скрытые дефекты. Если при постукивании слышится характерный глухой звук, то это место необходимо разбить до стабильного основания. Отколы плиты не выполняют никаких конструкционных функций, поэтому должны быть удалены.

Все поверхности балконной плиты необходимо очистить от пятен жира, краски, извести, пыли и прочих загрязнений. Для этого может понадобится фрезеровочная машина. Очаги биопоражения необходимо обработать специальными препаратами против плесени и водорослей.

Если в разломах выступает ржавая арматура, то необходимо освободить ее от бетона до неповрежденных частей. При этом для того, чтобы открыть большую часть окружности арматуры, требуется создать зазор минимум 15 мм. Ржавчину очищают механическим способом до целого металла. Для этой работы хорошо подходят проволочные насадки, которые можно вставить в обычную электродрель. Места повреждения плиты необходимо обеспылить, а еще лучше промыть струей воды под давлением. Когда плита высохнет, обнаженную арматуру обрабатывают антикоррозийным средством, которое рекомендовано производителем ремонтной системы. Это может быть преобразователь ржавчины или специальный антикоррозийный грунт. Наносят такие составы малярной кистью.

Ремонт балконной плиты

Соединительный слой. Когда балконная плита полностью готова к ремонту, на подготовленные поверхности необходимо нанести связующий слой. Он обеспечит хорошую адгезию ремонтного раствора к основанию. Составы, предлагаемые в качестве связующего слоя, обычно имеют почти жидкую консистенцию. Они наносятся кистью или щеткой. На упаковках адгезионных препаратов указывается необходимая толщина слоя. Обычно она составляет 1 мм.

Ремонтный раствор. Все раковины и щели в бетоне заполняются бетонным раствором специального назначения (для ремонта конструкционного бетона). Данные ремонтные растворы могут называться выравнивающими. Для их нанесения используются гладилки или правила. Максимальный слой ремонтного раствора, наносимого за один раз, может быть не толще 50 мм. Существуют некоторые виды растворов, которые можно наносить поэтапно несколькими слоями, добиваясь этим большой толщины. Спецификации ремонтных растворов указываются на упаковке. Желательно, чтобы растворы и адгезионные препараты принадлежали одной ремонтной системе.

Шпаклевка. Для выравнивания поверхности ремонтного раствора используют выравнивающую шпаклевку. Она накладывается равномерным слоем 1-10 мм. Очень важно правильно выбрать шпаклевку. Существуют материалы, которые разрешается облицовывать керамической плиткой. Однако встречаются и такие ремонтные шпаклевки, которые можно использовать только для выравнивания поверхностей, не предназначенных для облицовки. На упаковке обязательно будет указан данная особенность.

Некоторые виды шпаклевок можно использовать в качестве ремонтного раствора, если повреждения балконной плиты незначительные. Таковыми считаются мелкие сколы и выбоины глубиной до 1 мм.

Грунт является в данном случае скрепляющим веществом и подготовкой под гидроизоляцию. Препараты, используемые в качестве грунта, уменьшают абсорбцию ремонтируемых минеральных поверхностей. Грунтовать нужно не только ремонтируемые места, но и всю поверхность балконной плиты.

Гидроизоляция балконной плиты выполняется двумя слоями водонепроницаемого раствора. В застывшем виде этот раствор представляет собой эластичный гидрозолирующий слой без швов, который надежно защищает плиту от дождя и прочей влаги. В некоторых ремонтных системах первый слой гидроизоляции требует армирования стеклотканью. На места, подверженные увлажнению, необходимо нанести дополнительный третий усиливающий слой гидроизоляции. Места примыкания плиты к стене дополнительно защищаются герметичной лентой. Ее укладывают на первый слой гидроизоляции. Аналогичным образом поступают и при укладке ленты герметизации деформационного шва.

Облицовка балконной плиты. Одним из распространенных покрытий пола на балконе является керамическая плитка. Для укладки плитки применяют клей с высокой механической прочностью, предназначенный для наружных работ. Наносить его необходимо и на основание, и на плитку. Существует также специальный контактный клей, который можно наносить только на основание. Очень важно внимательно читать информацию на упаковке плиточного клея, чтобы не ошибиться в выборе материала.

Затирка швов между плитками на полу балкона выполняется фугой с содержанием эластичной эмульсии. Этот материал помогает выдерживать значительные температурные перепады. Если заделать швы обычной затиркой, то они быстро потрескаются и влага станет попадать под плитку, подрывая ее.

Заделывание швов можно начинать уже через 24 часа после укладки плитки. Некоторые фуги требуют трехдневного технологического перерыва, что обязательно указывается на их упаковке.

Деформационные швы заполняются силиконовым герметиком подходящего цвета. Если необходимо, в шов предварительно укладывается дилатационный шнур.

Отведение воды с балкона

Железобетонные балконные плиты обычно уже имеют уклон. Но при значительных повреждениях может потребоваться создание уклонообразующего слоя заново. При ремонте или реконструкции балкона лучше всего поступить следующим образом:

•  нанести на поверхность подготовленной и выровненной плиты грунтовочный препарат (1); 
•  выполнить уклонообразующую стяжку (2) с уклоном 1-2,5%;
•  нанести два слоя гидроизоляции (3) (на первом слое уложить в примыкание плиты к стене дилатационную ленту (4), а на втором – дилатационный шнур (5)); 
•  уложить покрытие на клеевой раствор (6) из керамической плитки; 
•  выполнить несколько отверстий под углом в бордюре, в которые будут вставлены водоотводные трубки (7) с защитой от засорения (8).