Особенности, недостатки и преимущества каркасного строительства

Каркасное строительство – современное перспективное направление строительства домов небольшой этажности. Каркасный дом является высококачественной постройкой, по целому ряду показателей не уступающей домам из прочих стройматериалов, а по некоторым значительно превосходящей их. Каркасные дома являются быстровозводимыми и энергоэффективными.

Конструкция стены дома включает вертикальные стойки, обвязку (нижняя, верхняя) и обшивку. Главное назначение верхней обвязки - распределение нагрузки и передача её на стойки, которые воспринимают и передают нагрузку на нижнюю обвязку. Обшивка стены обеспечивает пространственную жёсткость всего каркаса стены. Интервал расположения стоек определяется расчетным путем, учитывая общую нагрузку,  зависящую от числа несущих перекрытий, величины снеговой нагрузки и эксплуатационных характеристик утеплителя. Все комплектующие стены собираются посредством специального крепежа (саморезы, гвозди, шурупы).

Главная особенность стен, которыми оснащаются каркасные домокомплекты, заключается в их толщине и энергосберегающих характеристиках. Уменьшение толщины до размеров, требуемых для поддержания конструкции всего дома, позволяет существенно уменьшить расход стройматериала,  увеличивая теплопотери. Однако появление новейших материалов с высочайшим сопротивлением теплопередаче позволяет в каркасной технологии часть стены поменять на высокоэффективный утеплитель. Секрет данных стен состоит в их многослойности и определенной последовательности расположения слоёв. Каждый слой производится из отдельного материала и выполняет конкретные функции. Деревянные балки, стойки и обвязки осуществляют несущие функции, а разнообразные типы обшивки и мембран осуществляют защиту конструкции. В результате стена имеет прекрасные теплотехнические показатели и достаточную прочность при малой толщине. Следующие особенности каркасного дома продиктованы направленностью на защиту утеплительного слоя от попадания влаги снаружи и пара изнутри строения, поскольку вода существенно снижает его эксплуатационные свойства.

Стены дома, выполненные по современной технологии, намного легче традиционных, что позволяет применять менее заглубленные фундаменты. Данное преимущество снижает финансовые затраты застройщика, направленные на приобретение материалов и оплату услуг подрядчиков. Наиболее распространенными фундаментами для каркасных домов выступают ленточные мелкозаглублённые, столбчатые и свайно-ростверковые. Выбор фундамента основывается на расчетной нагрузке, типе почвы, уровне грунтовых вод.

Специалисты выделяют три основных минуса каркасного дома:

• небольшая долговечность. Данный показатель напрямую зависит от качества сборки каркаса, просушки и защищенности, и может варьироваться в пределах 25-50 лет;
• гниение каркаса – основной недостаток. Предрасположенная к гниению древесина, нарушение технологии ее просушки, попадание влаги в утеплитель могут привести к весьма существенным проблемам;
• пожароопасность. Кроме гнили, дерево боится и пожара. Во избежание этих негативных явлений каркас тщательно обрабатывается специализированными растворами в местах стыков. Однако при сильном пожаре все эти мероприятия являются малоэффективными.

К перечню достоинств каркасных домов относят:

• низкая трудоёмкость возведения;
• высокая скорость строительства. Период от разработки эскизного проекта до введения дома в эксплуатацию составляет порядка 3 месяцев. Это преимущество очень важно для продвижения коммерческих проектов в сфере недвижимости;
• многообразие способов отделки фасада - возможность применения любых отделочных материалов: отделочный камень, вагонка, кирпич, сайдинг, декоративная штукатурка и пр;
• возможность применения любого кровельного материала. Форма крыши каркасного дома, зачастую, выполняется из стропильных конструкций с последующим обустройством слоев тепло-, гидро-, пароизоляции и покрытием любым кровельным стройматериалом;
• сравнительно низкая себестоимость возводимых зданий. Каркасное домостроение – одно из наиболее дешёвых строительных технологий;
• отличное энергосбережение. Каркасные здания не проигрывают в энергосбережении газобетонным, кирпичным и рубленным строениям. Повышенные энергосберегающие характеристики позволяют монтировать системы отопления с меньшей мощностью;
• отсутствие усадки. Это преимущество позволяет сразу вселиться в собственный дом;
• возможность спрятать коммуникации внутрь стен;
• отсутствие необходимости привлечения тяжёлого строительного оборудования. Строительные работы осуществляются при отсутствии качественных подъездных дорог и применения крановой спецтехники;
• эстетическая полноценность. Современная технология позволяет без серьёзных финансовых потерь придать постройке любую архитектурную форму. Существует возможность облицовки каркасного дома, которая не отличается от отделки здания, возведенного из цельных бревен либо кирпича;
• возможность демонтажа. Такой дом можно дешево и быстро демонтировать, транспортировать и произвести его сборку в другом месте (если позаботиться об этих процессах во время  проектирования).