Подвал имеется практически в каждом доме. Его используют по-разному: одни устраивают в нем хозяйственные помещения, котельные, сауны, хранят вино, овощи и консервацию; другие располагают в подвале гараж, спортзал или студию. Но, не смотря на свое предназначение, подвал, прежде всего – одно из помещений дома, в котором должно быть, что называется, сухо и комфортно. Однако, поскольку пол и стены подвального помещения непосредственно контактируют с грунтом, то должны быть тщательно гидроизолированы, иначе неприятностей связанных с высокой влажностью – не избежать.
Существует несколько технологических решений защиты подвала и фундамента от влаги с внешней стороны. Гидроизоляция подземных элементов здания бывает двух типов:
- вертикальная, – представляющая собой непосредственную защиту ограждающих конструкций заглубленных в грунт;
- горизонтальная, – предполагающая устройство дренажной системы для отведения вод.
Первый тип (вертикальная гидроизоляция) подразделяется в свою очередь на противокапиллярную и противонапорную. Противокапиллярная гидроизоляция препятствует попаданию влаги в строительный материал, а противонапорная – исключает его контакт с водой.
В малоэтажном строительстве сегодня в основном применяются мастики на битумной и минеральной основе, а также полимерные мембраны и рулонные битумы.
Мастики
Этот тип гидроизоляции используют для обмазки подвальных стен снаружи, создавая на их поверхности, водонепроницаемый слой. Поскольку он выполняет основную гидроизолирующую функцию, то должен быть долговечным и устойчивым к воздействию химических соединений, присутствующих в поверхностных грунтовых водах. Кроме того, мастики должны оставаться достаточно эластичными после отвердения, иначе гидроизолирующий слой растрескается при усадке здания.
Обмазочные гидроизоляционные материалы различаются по назначению, а также по составу и виду растворителя. Битумно-полимерные (битумные) мастики используют при обоих видах вертикальной гидроизоляции. Все гидроизоляционные мастики предназначены для нанесения их на любые материалы минерального происхождения, будь то бетон, пенобетон, кирпич или силикаты. Названные основания перед нанесением обмазочных материалов следует очистить от грязи, жирных пятен и всего, что может снизить адгезию. На этот момент бетон должен выстояться не менее 28 дней. Гидроизолируемая поверхность по возможности должна быть без изъянов: все царапины и выщерблены, глубиной более 5 мм, необходимо заполнить раствором. Перед обмазыванием битумной мастикой, основание рекомендуется обработать эмульсионным праймером. 
Разные марки мастик имеют свои особенности, поэтому не будет лишним ознакомиться с инструкцией по их применению, описанной на упаковке. Для одних минимальной температурой нанесения может быть +5º С, для других +8ºС. Лучше производить гидроизоляцию в сухую погоду, но если прошел дождь, то приступать к ней можно не ранее, чем через 4 часа, после его окончания. После нанесения мастики необходимо оградить ее слой от прямых солнечных лучей в течение 12 часов.
Противокапиллярная изоляция имеет защитный слой 1-3 мм, а противонапорная – 3-6 мм. Время высыхания мастик указано на упаковке и, как правило, длиться не более трех дней. В этот период следует проверять толщину слоя во всех местах периметра, и при необходимости наносить мастику дополнительно, где ее недостаточно. После того, как гидроизоляция окончательно просохнет можно засыпать котлован.
Если битумные мастики имеют в своем составе органические растворители, то следует избегать их контакта с пенополистирольными плитами, которые используют для наружной теплоизоляции фундамента. Органические растворители разъедают их, в результате чего нарушается утепление.
Минеральные мастики имеют в своей основе белый или серый портландцемент. В их составе также присутствуют полимеры и наполнители. Эти смеси выпускаются в сухом виде и разводятся водой непосредственно на строительной площадке. Срок высыхания гидроизоляционного слоя зависит от окружающей температуры и влажности. Соответственно, чем выше температура и ниже влажность, тем быстрее высыхает мастика на минеральной основе. Некоторые их виды содержат эпоксидные добавки, которые делают материалы тягучими и повышают их плотность. Такие мастики используются для создания слоя напорной гидроизоляции, который способен выдержать давление водяного столба высотой до 70 м. Перед нанесением минеральных мастик грунтовки не наносятся, а саму поверхность увлажняют.
Подбирая гидроизоляционный материал необходимо учитывать тип почвы. Если дом построен на сухих грунтах, то стены подвала снаружи выравниваются цементным раствором, дважды покрываются горячим битумом, либо холодной мастикой, поверх которой наклеивается рубероид. Эти меры помогут защитить здание от почвенной влаги. Подобная гидроизоляция уже построенного дома также необходима, но будет стоить дороже, поскольку придется обеспечить доступ к наружным стенам.
Влажные глинистые грунты склонны удерживать собственную влагу, поэтому стены подвала нет необходимости защищать сильной напорной гидроизоляцией. Но их необходимо оштукатурить цементно-известковым раствором, после чего дважды обмазать горячим битумом. Далее рекомендуется наложить битумную мембрану со стекловолоконным армированием. Вместо горячего битума можно использовать холодные мастики, которые наносят без предварительного оштукатуривания.
Для уплотнения цементного штукатурного раствора в него вносят специальные цементы марок Гидро-ВС, Гидро-С либо их аналоги. На современном рынке представлено множество видов мастик, усиливающих гидроизоляцию, которые можно использовать для стен, находящихся во влажных грунтах.
Рулонные битумы
Этот вид материалов относится к оклеечной гидроизоляции и наносится на ровное высохшее цементное основание, которое предварительно покрывается специальной грунтовкой. Рулонные гидроизоляционные материалы наклеивают при помощи битумной мастики. Некоторые их виды являются самоклеящимися. В этом случае с них необходимо снять защитную пленку и прижать к основанию. Сами рулонные материалы для гидроизоляции представляют собой армирующую сетку, закатанную в слой полимеризованного битума. Традиционные рубероиды на основе битума сегодня уже морально устарели ввиду их недолговечности и низкой прочности.
Среди оклеечных материалов неплохо зарекомендовал себя и стеклоизол. Его наклеивают «на холодную», к тому же служит он минимум 15-20 лет. Еще лучшими показателями обладают рубитекс и стеклоэласт, изготовленные из полимеризованного битума. Эти материалы припаивают к основанию при помощи строительного фена или паяльных ламп. Срок их службы соответственно равен 35-ти и 25-ти годам.
Рулонные материалы необходимо наклеивать с 10-ти см продольным нахлестом и 15-ти см поперечным. Стыки необходимо располагать вразнобой, а материал накладывается снизу вверх.
Мембранная гидроизоляция
Защищать стены подвала и фундамент от влаги можно и при помощи полимерных мембран. Их существуют два типа: профилированные и плоские. Последние изготавливаются из ЭПДМ (высокоплотный полиэтилен), ПВХ и ТПО (термопластичный полиолефин). Плоские гидроизолирующие мембраны можно использовать как для горизонтальной, так и для вертикальной гидроизоляции здания. Мембраны представляют собой лист, толщина которого составляет 0,2-2 мм. Стены фундамента изолируют мембранами от 0,4 мм. Их можно не закреплять к основанию, если устраивается противокапиллярная гидроизоляция. При напорной изоляции мембраны приклеивают либо закрепляют механическим способом.
Мембраны профилированного типа имеют вид листов из ЭПДМ, на поверхности которых имеются конусообразные или прямоугольные выступы. Их используют при устройстве однослойной или многослойной гидроизоляции в зависимости от гидрологических условий. При устройстве вдоль стен фундамента дренажа используют мембрану, сверху которой располагают геотекстиль. Между мембраной и геотекстилем остаются каналы, по которым вода стекает к дренажным трубам. Для крепления профилированных мембран используют специальные монтажные гвозди с прокладками. Данный тип мембран имеет толщину до 9 мм, из которых на толщину листа приходится 1 мм, а оставшиеся 8 мм составляет высота выступов.
Проникающая гидроизоляция
Этот вид гидроизоляции основан на пропитывании бетонной поверхности, в результате чего, та становится водонепроницаемой. К проникающим материалам относятся Ватерплаг, Пенетрон, Адмикс и другие химически активные гидроизолирующие пропитки. Эти пропитки поступают в виде сухих смесей, которые разводятся водой непосредственно перед использованием. В растворенном виде их можно наносить как на старый (предварительно увлажненный) бетон, так и на застывающий. На химическом уровне активные добавки проникающих герметиков вступают в реакцию с цементом, образуя нерастворимый кристаллический слой, настолько плотный, что через него не проходит влага.
Устройство дренажа
Дренаж устраивают в том случае, если причиной подтопления являются грунтовые воды, которые поднимаются выше уровня подвала. Он позволяет частично или полностью пронизывать водоносный горизонт. Дренажная система может отсекать грунтовые воды от верхней части здания, либо окольцовывать его по периметру, что считается более надежным. Элементы дренажа могут быть выполнены из пластика, специальных перфорированных дрен, а также пористоцементных или асбестовых труб. Готовые дрены обтягиваются геотканью и закладываются на глубину до 2,5 м, а толстостенные перфорированные трубы из пластмассы (с фильтрами из геоткани) можно закладывать на 4-х метровую глубину. Лучше, если отводимая дренажем вода, будет самотеком стекать в какой-нибудь водоем. В противном случае придется устраивать дренажные колодцы, из которых потом производить откачку воды.
